Preisindexteil-Prozentsatz für Leasingposition

Wenn Sie Leasingzusatzkosten mit einer Leasingposition verbinden, kann in "Mietvertrag. Zusatzkosten verbinden" (STS103) eine Preisindex-ID festgelegt werden. Dies kann entweder manuell oder als Standard aus dem Vertragsauftragstyp festgelegt werden.

Außerdem können Sie im Feld "Indexteil - %" in "Mietposition. In Leasing konvertieren" (STS106) einen Wert festlegen, der steuert, wie in "Mietzusatzkostenkurve. Öffnen" (STS111) Perioden für die in (STS103) verbundenen Leasingzusatzkosten berechnet werden.

Berechnung der Kurve, wenn "Indexteil - %" festgelegt ist

Wenn "Indexteil - %" einen Wert enthält, wird die Kurve anhand dieses Prozentsatzes des gesamten Leasingpreises berechnet. Der Gesamtpreis bedeutet in diesem Fall Amortisation, Zinsen und weitere Zusatzkosten vom Datensatztyp L. Die Indexanpassung wird proportional zu allen Leasingzusatzkosten hinzugefügt, die mit der Leasingposition mit derselben Preisindex-ID verbunden sind.

Die Berechnungsmethode bei einem definierten Wert für "Indexteil - %" besteht aus mehreren Schritten:
  1. Ermitteln Sie den Faktor, der für die Berechnung des neuen Preises verwendet werden soll:

    Dividieren Sie den Wert von "Aktueller Indexwert" durch den Wert von "Original-Indexwert".

    Subtrahieren Sie 1 vom Ergebnis, und multiplizieren Sie das Ergebnis mit dem Wert aus "Indexteil".

    Dividieren Sie den Ergebniswert durch 100.

    Addieren Sie 1 zu diesem Ergebnis.

    Beispiel:

    Aktueller Indexwert = 250

    Original-Indexwert = 170

    Indexteil = 25 %

    250 / 170 - 1 x 25 / 100 + 1 = 1,117647

  2. Ursprünglichen Gesamtpreis berechnen:

    Die Mietkosten (RPRECH) aus der ersten Periode in "Leasingkurve. Öffnen" (STS108) (STCURV) zuzüglich des Mietbetrags (RPRENT) aus der ersten Periode in (STS108) (STCURV) werden summiert.

  3. Aktuellen Gesamtpreis berechnen:

    Multiplizieren Sie den in Schritt 1 gefundenen Faktor mit dem in Schritt 2 gefundenen Preis.

  4. Indexpreis:

    Nehmen Sie den in Schritt 3 gefundenen aktuellen Preis, und subtrahieren Sie den in Schritt 2 gefundenen Originalpreis.

  5. Indexpreis verteilen:

    Der Indexpreis muss auf alle Zusatzkosten verteilt werden, die dieselbe Preisindex-ID pro Leasingposition haben.

    Dividieren Sie den Zusatzkostenbetrag jedes Zusatzkosten-Datensatzes durch den Zusatzkosten-Gesamtbetrag für alle Zusatzkosten mit derselben Preisindex-ID. Multiplizieren Sie das Ergebnis mit dem in Schritt 4 gefundenen Indexpreis.

    Fügen Sie in (STS111) das Ergebnis zu den vorhandenen Zusatzkosten jeder Periode hinzu. Dies ist der neue Zusatzkostenbetrag.

Hinweis

Wenn die Preisindexaktualisierung in "Mietvertrag. Zusatzkosten verbinden" (STS103) durchgeführt wird, erfolgt die Verteilung des Preises nur auf die ausgewählten Zusatzkosten.

"Indexteil - %" in (STS106/E) festlegen

Wenn Sie diesen Wert vor dem Erstellen der Leasingzusatzkosten festlegen, wird der Wert von "Indexteil - %" in der für diese Zusatzkosten in (STS111) erstellten Kurve berücksichtigt.

Wenn Sie diesen Wert nach dem Erstellen der Leasingzusatzkosten festlegen, wird der Wert von "Indexteil - %" in der für diese Zusatzkosten in (STS111) erstellten Kurve nicht berücksichtigt. Wenn "Indexteil - %" in (STS111) widerspiegelt werden soll, drücken Sie in (STS103/E) F14 = Berechnen, um die Kurve anhand des Felds "Indexteil - %" zu aktualisieren.

Wenn Leasingzusatzkosten so eingerichtet sind, dass sie für die Leasingposition automatisch erstellt werden, werden diese Zusatzkosten beim Erstellen der Leasingposition nicht vom Wert in "Indexteil - %" beeinflusst. Diese Zusatzkosten müssen auch in (STS103/E) mit F14 neu berechnet werden, um die Kurve auf Basis des Werts von "Indexteil - %" zu aktualisieren.

Hinweis: Wenn mehrere Leasingzusatzkosten der gleichen Preisindex-ID mit einer Leasingposition verbundene werden, bei der "Indexteil - %" festgelegt ist, muss für jede von ihnen in (STS103/E) die Option F14 verwendet werden, wenn sie alle erstellt worden sind. Diese Vorgehensweise ist auch erforderlich, wenn "Indexteil - %" festgelegt wird, bevor Leasingzusatzkosten erstellt werden, da sich alle Zusatzkosten gegenseitig beeinflussen.

Auswirkungen von Aktualisierungen in (STS103/E) auf die Kurve, wenn "Indexteil - %" einen Wert enthält

Wenn Sie "Preisindex-ID", "Original-Indexwert" oder "Zusatzkosten" in (STS103/E) bearbeiten und "Indexteil - %" einen Wert enthält, wird die Kurve auf Basis der Berechnungsmethode für "Indexteil - %" und der Einstellungen in (LTS401) neu berechnet.

Wenn Sie "Aktueller Indexwert" in (STS103/E) bearbeiten und "Indexteil - %" einen Wert enthält, wird eine Indexaktualisierung für ausgewählte Perioden ausgeführt, und die Kurve wird auf Basis der Berechnungsmethode für "Indexteil - %" neu berechnet.

Hinweis: Wenn mehrere Leasingzusatzkosten mit derselben Preisindex-ID mit einer Leasingposition verbunden sind und Sie in (STS103/E) Aktualisierungen vornehmen, hat dies nur Einfluss auf die ausgewählten Leasingzusatzkosten. Daher empfehlen wir Ihnen, diese Aktualisierungen mit Vorsicht vorzunehmen und alle Leasingzusatzkosten mit derselben Preisindex-ID zu überprüfen, da bei dieser Berechnungsmethode alle diese Zusatzkosten berücksichtigt werden.

Beispiel: Wenn Sie eine Leasingposition mit zwei Leasingzusatzkosten mit derselben Preisindex-ID haben, wird bei der Indexaktualisierung über (STS103/E) nur der ausgewählte Leasingzusatzkosten-Datensatz mit einer neuen Kurve aktualisiert. Der aktualisierte Preis ergibt sich aus dem Anteil der beiden Leasingzusatzkosten. Um den gesamten Indexanteil zu aktualisieren, müssen Sie dieselbe Indexaktualisierung in (STS103/E) für den anderen Leasingzusatzkosten-Datensatz ausführen.

Wenn Sie die Preisindexaktualisierungen über "Leasingpreisindex. Wert erfassen" (LTS401) vornehmen, wird dieses Problem vermieden.

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