Executar o teste FAS 13 em uma única locação
Use este procedimento para atribuir uma classificação a locações importadas.
É preciso criar uma locação e uma programação de pagamentos de locação associada antes de poder executar um teste FAS 13.
- Selecione Locações.
- Selecione a locação para aplicar o FAS 13.
- Clique em Classificar para locações ASC 842 ou Valor atual para locações GASB.
- Selecione a guia Classificação.
Estas informações são mostradas nos resultados do teste de classificação:
- Classificação
- Este campo mostra a classificação da locação.
- Propriedade
- Se a propriedade da propriedade de locação for transferida para o arrendatário ao término da locação, Sim será exibido. A classificação da locação será Financeira.
- Opção de compra de valor residual
- Se tiver uma opção de compra de valor residual disponível na locação, este campo será Sim e a classificação será Financeira.
- Duração econômica para termo de locação
- Se o termo de locação na abertura for maior que ou igual a 75 por cento da duração econômica estimada para a propriedade da locação, este campo será Sim. A locação será Financeira. Isto será verdade independentemente de a locação ser adquirida ou ser de propriedade do arrendatário ao término da locação.
- Apresentar valor para valor de mercado
- Se o valor atual dos pagamentos mínimos da locação for maior que ou igual a 90 por cento do valor justo de mercado na abertura da locação, este campo será Sim. A locação será Financeira. Isto será verdade independentemente de a locação ser adquirida ou ser de propriedade do arrendatário ao término da locação.
- Valor atual líquido
- Os pagamentos mínimos da locação usados no cálculo de Apresentar valor para valor de mercado.
- Obrigação de locação
- O menor valor dos pagamentos mínimos da locação ou o valor justo de mercado da locação na abertura. Esse é o valor justo de mercado usado no cálculo de Apresentar valor para valor de mercado.