Exécution du test FAS 13 sur une location unique
Utiliser cette procédure pour affecter une classe aux locations importées.
Vous devez créer une location et un échéancier de paiement associé avant de pouvoir exécuter un test FAS 13.
- Sélectionner Locations.
- Sélectionner la location pour appliquer le test FAS 13.
- Cliquer sur Classer pour les locations ASC 842 ou Valeur actuelle pour les locations GASB.
- Sélectionner l'onglet Classification.
Les informations suivantes sont affichées dans les résultats du test de classification :
- Classification
- Ce champ affiche la classe de location.
- Propriété
- Si la propriété du bien en location est transférée au crédit-preneur à la fin de la location, Oui est ensuite affiché. La classe de location est Location-financement.
- Option d'acquisition avantageuse
- Si la location comporte une option d'achat avantageux, ce champ est défini sur Oui et la classe est de type Location-financement.
- Durée économique sur durée location
- Si la durée de la location à le prise d'effet est supérieure ou égale à 75 pour cent de la durée de vie économique estimée du bien loué, ce champ est défini sur Oui. La location est une Location-financement. Cette option est activée si le bien est vendu ou cédé au crédit-preneur à la fin de la location.
- Valeur actualisée sur valeur marchande
- Si la valeur actualisée des loyers nets exigibles à la prise d'effet est égale ou supérieure à 90 % de la juste valeur marchande du bien, ce champ est défini sur Oui. La location est une Location-financement. Cette option est activée si le bien est vendu ou cédé au crédit-preneur à la fin de la location.
- Valeur actualisée nette
- Les montants nets des loyers utilisés dans le calcul de la Valeur actualisée sur valeur marchande.
- Obligation locative
- Le moins élevé du montant net des loyers ou de la juste valeur marchande du bien à la prise d'effet. Il s'agit de la juste valeur marchande qui est utilisé dans le calcul de la Valeur actualisée sur valeur marchande.