Crear modificaciones del alquiler

Seleccione .

Abra un registro de alquiler.

Haga clic en el botón Modificación.

Seleccione una fecha de modificación y proporcione una descripción.

Para modificar los plazos, active la casilla de verificación Modificar plazo y especifique esta información:

Extensión o reducción: Seleccione si el término se amplía o se reduce y especifique el número de meses para el ajuste.
Modificación de la duración: Especifique la nueva duración del alquiler en meses. El valor se utiliza para modificar la fecha de finalización del alquiler.
Tipo de interés implícito: Si la modificación cambia el tipo de interés implícito, entonces especifique la nueva tasa.

Se muestran los valores originales del alquiler y los valores modificados. Compruebe que los cambios son correctos.

Haga clic en Siguiente. Se muestra el programa de pagos existente.

Para especificar un pago individual, haga clic en el icono para añadir pago y complete la información del pago.

Para crear un pago recurrente, seleccione la primera fila del programa de pagos, seleccione Modificar pagos y especifique esta información:

Inicio: Especifique la fecha de inicio de los pagos modificados.
Fin: Especifique la nueva fecha de finalización del alquiler si se modifica el plazo, de lo contrario, especifique la fecha de finalización original del alquiler.
Acción: Seleccione la acción que se debe realizar en los pagos. Puede añadir, actualizar o eliminar.
Primera fecha de vencimiento: Especifique la primera fecha de vencimiento para los nuevos pagos. Los pagos recurrentes se crean a partir de esta fecha en la frecuencia que se ha especificado.
Frecuencia: Seleccione la frecuencia del pago. Los valores válidos son semanal, mensual, trimestral, anual o quincenal.
Importe de pago: Especifique el importe de pago.

Compruebe que el programa de pagos es correcto y haga clic en Siguiente.

Compruebe que el programa de amortización de alquiler es correcto. La alerta azul indica la fecha de la modificación.

Haga clic en Siguiente. Se muestra la página de resumen.

Compruebe que los costes de alquiler restantes son correctos.

Haga clic en Ajustar activo. Seleccione el activo que desee modificar. Anote la nueva base de activo. La base del activo se usará en el paso 16.

Seleccione la ficha Artículos del activo y abra el registro de artículo.

Si no se han añadido artículos de activo, especifique esta información:

Fecha de ajuste de libro: Especifique la fecha de la modificación.
Coste: Especifique la nueva base de activo desde el paso 14.

Si se añade un artículo de activo adicional al alquiler, especifique esta información:

Fecha de ajuste de libro: Especifique la fecha de la modificación.
Fecha de compra: Especifique la fecha en la que se compró el activo.
Coste: Si solo hay un nuevo activo, este campo se rellena para equilibrar la base de DDU de alquiler y del activo. Si existen varios artículos nuevos de activo, especifique el coste de cada uno.

Para eliminar un artículo del alquiler, siga estos pasos:

Especifique una fecha de ajuste para un artículo de activo. Para eliminar un artículo de activo, el activo debe estar en un estado de ajuste en curso.
Seleccione el artículo de activo y haga clic en Eliminar.
Compruebe que la base del activo que se ha calculado en la modificación del paso 14 es igual a la base del activo de los artículos de activo restantes.

Seleccione la ficha Ajustes para verificar el ajuste en el activo o seleccione la ficha Transacciones para ver las transacciones no emitidas para la modificación.

Haga clic en Emitir.

Vuelva al registro de modificación del alquiler.

Haga clic en Modificación de la emisión.

También puede hacer clic en Finalizar. Revise los cambios pendientes y del alquiler, haga clic en Modificación de la emisión