نظرة عامة على FAS 13
FAS 13 هو مجموعة من القواعد واللوائح التي وضعها مجلس معايير المحاسبة المالية (FASB). وتم تنظيمه على كيفية تصنيف الإيجارات للمبادئ المحاسبية المقبولة عمومًا (GAAP) ولأغراض إعداد تقارير الضريبة. يتم استخدام اختبار FAS 13 لإرسال بيانات الإيجار إلى سلسلة من عمليات الاحتساب التي يتم استخدامها للإجابة على هذه الأسئلة. وبعد تشغيل اختبار FAS 13، تظهر نتائج الاختبار في صفحة FAS 13.
إذا كانت الإجابة عن أي من الأسئلة التالية هي نعم، فيُصنف عقد الإيجار على أنه تمويلي:
- هل تنتقل ملكية الأصل المؤجر إلى المستأجر عند انتهاء عقد الإيجار؟
- هل يتضمن الإيجار خيار شراء صفقة؟
- هل تساوي مدة الإيجار، عند البداية، نسبة 75 بالمائة أم أكثر من العمر الاقتصادي المُقدّر للملكية المؤجرة؟
- هل القيمة الحالية للحد الأدنى من دفعات الإيجار في بداية الإيجار هي 90 بالمائة أم أكثر من القيمة السوقية العادلة؟