租賃分類規則

  • US GAAP

    在開始日，承租人會將每個單獨的租賃元件分類為財務或營運。以下是財務租賃的特性：

    標準準則 分類測試的評估欄位
    租賃的擁有權會在租賃期限結束時轉移至承租人。 選取「擁有權」。
    承租人擁有採購資產的選項，並合理確定會行使這個選項。 選取「行使採購」。
    租賃期限適用於資產剩餘經濟使用時間的較大部分。如果開始日期位於或接近資產經濟使用時間的結束日期，您無法使用這項準則分類租賃。 當前發佈中的經濟開始使用至租賃期限計算。檢閱租賃的開始日期，如果資產的剩餘使用壽命 <=25%，請在評估中跳過這項準則。
    標的資產的公平價值 >= 90% (PV 租賃付款) + (承租人保證的剩餘價值) 當前發佈中的現值至市場價值計算。
    資產專用，在租賃結束時對出租人沒有用。 選取「專用資產」。

    如果準則並非上述任何一項，則租賃為營運中租賃。

  • IFRS

    所有新租賃均視為財務租賃，除非每個個別資產的價值低於或等於 $5,000。

    以下準則需要匯率才能確定對等的美元 (USD) 值：

    • IFRS 下的營運中租賃處理方式與 US GAAP 下的短期營運中租賃類似。
    • IFRS 下的財務租賃處理方式與 US GAAP 下的短期財務租賃類似。