Regras de classificação da locação
- US GAAP
Na data de início, o arrendatário classifica cada componente de locação separado como financeiro ou operacional. Essas são as características de uma locação financeira:
Critérios padrão Campos avaliados para teste de classificação A propriedade da locação é transferida para o arrendatário ao término do prazo de locação. Selecione Propriedade. O arrendatário tem a opção de comprar o ativo e está razoavelmente seguro de que vai exercer esta opção. Selecione Exercer compra. O prazo de locação é para a parte principal da duração econômica restante do ativo. Se a data de início cair no término ou próximo do término da duração econômica do ativo, não é possível usar esses critérios para classificar a locação. Liberação incorrente de cálculo de duração econômica do período de locação. Reveja a data de início da locação e se restar <=25% da duração do ativo, ignore esses critérios na avaliação. Valor justo do ativo subjacente >= 90% (Pagamentos de locação PV) + (valor residual garantido pelo arrendatário) Cálculo de valor atual para valor de mercado no lançamento atual. O ativo é tão especializado que não tem uso para o arrendador ao término da locação. Selecione Ativo especializado. Se os critérios não forem nenhum dos acima, a locação será uma locação operacional.
- IFRS
Todas as novas locações são consideradas locações financeiras a menos que o valor de cada ativo individual seja menor ou igual a US$ 5.000.
Esses critérios requerem uma taxa de câmbio para determinar o valor equivalente em USD:
- Locações operacionais sob IFRS são processadas de forma semelhante a locações operacionais de curto prazo sob US GAAP.
- Locações financeiras sob IFRS são processadas de forma semelhante a locações financeiras de curto prazo sob US GAAP.