Classificações da locação

Uma classificação de locação refere-se à maneira como uma locação é processada a partir de uma perspectiva de contabilidade. Uma classificação de locação pode ser financeira ou operacional. O FAS 13 fornece uma estrutura para um conjunto de regras de contabilidade que são usadas para especificar se uma locação é financeira ou operacional. Caso não tenha certeza se a locação é financeira ou operacional, execute o teste de classificação e especifique sua classificação de locação automaticamente.

Estes são os tipos de locações:

  • Locações financeiras

    Uma locação financeira transfere os benefícios e riscos de propriedade para o arrendatário, que se responsabiliza pela locação como uma aquisição de ativo e ocorrência de passivo. Uma locação financeira é capitalizada e depreciada nos livros sobre o menor termo da locação ou a vida útil restante do ativo. Pagamentos que são criados em uma locação financeira são provisionados na propriedade de um ativo. Um exemplo disso é uma locação de equipamento com uma opção de compra.

  • Locações operacionais

    Uma locação operacional está associada a itens que não são depreciados. Pagamentos para locações operacionais são imputados, à medida que são criados e não são aprovisionados para a propriedade. Exemplos de locações operacionais são locações para apartamentos ou espaços de escritório. É possível rastrear locações operacionais em Contabilidade do ativo, mas seu valor contábil é zero.