Visão geral do FAS 13

FAS 13 é um conjunto de regras e regulamentos desenvolvidos pelo Conselho de Normas de Contabilidade Financeira (FASB). Ele regula como as locações são classificados para fins de relatório GAAP e relatórios de impostos. O teste FAS 13 é usado para enviar os dados de locação para uma série de cálculos usados para responder estas perguntas. Depois de executar o teste FAS 13, os resultados do teste são exibidos na página FAS 13.

Se a resposta para qualquer uma das perguntas for Sim, a locação será classificada como Financeiro:

• A propriedade da propriedade de locação foi transferida para o arrendatário ao término da locação?
• A locação possui uma opção de compra de valor residual?
• O termo de locação, na abertura, é igual a 75 por cento ou mais da vida econômica estimada da propriedade de locação?
• O valor atual dos pagamentos mínimos de locação no início da locação é igual a 90 por cento do valor justo de mercado ou mais?