Classes locations

Une classe de location renvoie à la façon dont une location est traitée du point de vue comptable. La classe d'une location peut être location-financement ou location simple. Le FAS 13 fournit un cadre pour un ensemble de règles comptables qui sont utilisées pour préciser si une location est une location-financement ou une location simple. Si vous n'êtes pas certain si votre location est une location-financement ou une location simple, exécutez le test de classification et spécifiez automatiquement la classe de votre location.

Il s'agit des types de locations suivants :

• Locations-financement

  Une location-financement transfère les avantages et les risques inhérents à la propriété au crédit-preneur, qui comptabilise la location comme une immobilisation assortie d'un passif. Une location-financement est capitalisée et amortie dans les livres comptables sur la période la plus courte entre la durée de la location et la durée de vie résiduelles de l'immobilisation. Les paiements qui sont créés lors d'une location-financement sont comptabilisés comme des contreparties de droits de propriété. Par exemple, une location d'équipement avec option d'achat.

• Location simple

  Une location simple est associée à des éléments qui ne sont pas amortis. Les paiements des loyers de location simple sont passés en charges au fur et à mesure qu'ils sont créés ne sont pas une contrepartie de droits de propriété. Un exemple de location simple est la location d'appartements ou de bureaux. Vous pouvez suivre les locations simples dans Comptabilité des immobilisations, mais leur valeur comptable est nulle.