租赁分类规则

  • US GAAP

    在开始日期，承租人会将每个单独租赁组件归类为财务或经营。以下是财务租赁的特性：

    标准条件 用于分类测试的评估字段
    资产的所有权在租赁期限结束时会转移给承租人。 选择“所有权”。
    承租人具有采购资产的选项，且合理确定会执行此选项。 选择“执行采购”。
    租赁期限适用于资产剩余经济寿命的大多部分。如果开始日期处于或接近资产经济寿命的结束日期，则无法使用此条件对租赁进行分类。 当前发放中的经济寿命至租赁期限计算。审核租赁的开始日期，如果剩余资产寿命 <= 25%，则在评估中跳过此条件。
    标的资产的公平价值 >= 90% (现值租赁付款) + (承租人担保的残值) 当前发放中的现值至市值计算。
    资产非常特殊，因此在租赁结束时对租赁人没有任何作用。 选择“特殊资产”。

    如果条件并非上述任何一项，则租赁为经营租赁。

  • IFRS

    除非每个单独资产的值小于或等于 $5,000，否则所有新租赁均视为财务租赁。

    以下条件需要汇率才能确定等效美元值：

    • 遵循 IFRS 的经营租赁与遵循 US GAAP 的短期经营租赁的处理方式类似。
    • 遵循 IFRS 的财务租赁与遵循 US GAAP 的短期财务租赁的处理方式类似。