FAS 13 概述

FAS 13 是由财务会计准则委员会 (FASB) 制定的一套规则与条例。出于 GAAP 和报税目的，租赁的分类方式会受到监管。使用 FAS 13 测试可将租赁数据提交给一系列计算，用于回答如下问题。运行 FAS 13 测试后，测试结果显示在 FAS 13 页面上。

如果以下任一问题的答案为“是”，则将租赁归类为“财务”：

• 租赁结束时，是否已将租赁财产的所有权转移给承租人？
• 租赁是否具有廉价购买选项？
• 初期租赁期限是否等于或大于租赁财产估计经济寿命的 75%？
• 租赁开始时租金下限的现值是否等于或大于公平市值的 90%？