Modificação de arrendamento
Determinadas modificações do contrato exigem que um novo contrato seja configurado e separado do contrato original. Se estas duas condições forem atendidas, um novo contrato deve ser configurado:
- A modificação concede o direito de uso de um ativo que não está incluído no contrato original.
- Os pagamentos de arrendamento aumentam proporcionalmente com o preço individual pelo direito de uso adicional.
Do FASB:
O preço do arrendamento de um andar em um edifício de escritórios pode ser diferente do preço de um andar semelhante em um edifício de escritórios diferente. Não é necessário que um arrendador incorra em custos para um novo arrendatário. A comparação do preço individual deve ser considerada, mais do que um preço de mercado geral pelo direito de uso.
Se as modificações de arrendamento não exigirem um arrendamento novo e separado, o arrendamento deve ser reavaliado. O valor justo e a duração restante à da data efetiva é usado para determinar se o tipo de arrendamento é financeiro ou operacional. O processamento do período segue as etapas padrão após o teste de arrendamento ser executado novamente. A classificação é determinada com base na definição de arrendamento atual.