Executar o teste FAS 13 em um único arrendamento

Use este procedimento para atribuir uma classificação a locações com interface.

É preciso criar um arrendamento e uma programação de pagamentos de arrendamento associada antes de poder executar um teste FAS 13.

  1. Selecione Arrendamentos.
  2. Selecione o arrendamento ao qual deseja aplicar o FAS 13.
  3. Clique em Substituições.
  4. Selecione Sim no campo Executar teste de classificação.
  5. Clique em OK.
  6. Clique em Salvar.
  7. Selecione a guia Classificação.
    Estas informações são mostradas nos Resultados do teste de classificação:
    Classificação
    Este campo mostra a classificação do arrendamento.
    Propriedade
    Se a propriedade da propriedade de arrendamento for transferida para o arrendatário ao término do arrendamento, Sim será exibido. A classificação do arrendamento será Financeira.
    Opção de compra de valor residual
    Se o arrendamento tiver uma opção de compra de valor residual, este campo será Sim e a classificação será Financeira.
    Duração econômica para termo de arrendamento
    Se o termo de arrendamento na abertura for maior que ou igual a 75 por cento da duração econômica estimada para a propriedade do arrendamento, este campo será Sim. O arrendamento será Financeiro. Isto será verdade independentemente de o arrendamento ser adquirido ou ser de propriedade do arrendatário ao término do arrendamento.
    Apresentar valor para valor de mercado
    Se o valor atual dos pagamentos mínimos do arrendamento for maior que ou igual a 90 por cento do valor justo de mercado na abertura do arrendamento, este campo será Sim. O arrendamento será Financeiro. Isto será verdade independentemente de o arrendamento ser adquirido ou ser de propriedade do arrendatário ao término do arrendamento.
    Valor atual líquido
    Os pagamentos mínimos do arrendamento usados no cálculo de Apresentar valor para valor de mercado.
    Obrigação de arrendamento
    O menor valor dos pagamentos mínimos do arrendamento ou o valor justo de mercado do arrendamento na abertura. Esse é o valor justo de mercado usado no cálculo de Apresentar valor para valor de mercado.