1031-uitwisselingen

Onder bepaalde omstandigheden moet u verplicht een deel van de winst uitstellen voor een afgestoten activum dat wordt omgewisseld voor een vergelijkbaar activum. Als de omwisseling resulteert in een winst van minder dan 25 procent, dan moet u de winst proportioneel verantwoorden en de afstoting van het oorspronkelijke activum en de toevoeging van het nieuwe activum coördineren. Als de omwisseling resulteert in verlies of als de winst op basis van de omwisseling lager is dan 25 procent, volgt u de standaardprocedure voor het afstoten van een activum of de standaardprocedure voor het toevoegen van een nieuw activum. Zie uw boekhoudkundig adviseur voordat u kiest voor een verwerkingsmethode voor 1031-uitwisselingen.

Voordat u een omgewisseld activum afstoot, moet u de volgende gegevens verzamelen:

• De totale winst of het totale verlies ten gevolge van de omwisseling.
• De cijfers die moeten worden gebruikt voor de afstoting van het oude activum en de toevoeging van het nieuwe activum.

Voor de afstoting van het oude activum moet u weten wat de activabasis, de opbrengst, het bedrag aan cumulatieve afschrijvingen en het winst- of verliesbedrag is. Deze bedragen worden berekend tijdens het afstotingsproces, maar voor gebruik van proportionele winstverantwoording moet u het verliesbedrag verplaatsen naar het veld Uitgesteld verlies nadat u wordt gevraagd om winst of verlies op te geven. U moet bovendien de journaalposten die worden gemaakt, verifiëren voordat u de afstoting vrijgeeft. Voor de nieuwe activumtoevoeging moet u de toegerekende en niet-toegerekende winst berekenen, alsmede de nieuwe activabasis die u in de activumtoevoeging gebruikt voor de proportionele winsttoerekening. De nieuwe activabasis is niet de aangegeven waarde van het nieuwe activum.