Panoramica di FAS 13

FAS 13 è una serie di regole e normative sviluppate dal Financial Accounting Standards Board (FASB). Questo organismo ha stabilito le modalità di classificazione dei leasing per il GAAP e ai fini della reportistica fiscale. Il test FAS 13 è utilizzato per inviare i dati relativi al leasing a una serie di calcoli che vengono usati per rispondere alle seguenti domande. Dopo aver eseguito il test FAS 13, i risultati vengono visualizzati nella pagina FAS 13.

Se la risposta a una qualsiasi di queste domande è Sì, il leasing viene classificato come Finanziario:

• La proprietà del bene in leasing è stata trasferita al locatario alla fine del leasing?
• Il leasing ha un'opzione di acquisto a prezzo favorevole?
• Il rapporto del leasing è all'inizio uguale al 75% o più della vita economica stimata della proprietà in leasing?
• Il valore attuale dei pagamenti minimi per leasing è all'inizio del leasing del 90% o più del valore equo di mercato?