Información general de FAS 13

FAS 13 es un conjunto de reglas y regulaciones desarrolladas por el FASB (Financial Accounting Standards Board). Regula en cuanto a cómo se clasifican los alquileres para fines de informes de GAAP e impuestos. La prueba FAS 13 se usa para enviar los datos de alquiler a una serie de cálculos que se utilizan para responder a estas preguntas. Después de ejecutar la prueba FAS 13, los resultados de la prueba aparecen en la página FAS 13.

Si la respuesta a cualquiera de estas preguntas es Sí, el alquiler se clasifica como Financiero:

• ¿Se transfiere la propiedad del alquiler al arrendatario al final del alquiler?
• ¿Incluye el alquiler una opción de compra con negociación?
• ¿Es el término de alquiler en origen igual al 75 por ciento o más de la duración económica estimada de la propiedad alquilada?
• ¿Es el valor presente de los pagos de alquiler mínimos al inicio del alquiler un 90 por ciento o más del valor razonable de mercado?