تصنيفات الإيجار

يشير تصنيف التأجير إلى الطريقة التي يتم بها معالجة الإيجار من وجهة نظر محاسبية. يمكن أن يكون تصنيف الإيجار تمويلياً أو تشغيلياً. ويوفر اختبار FAS 13 إطار عمل لمجموعة من قواعد المحاسبة التي يتم استخدامها لتحديد ما إذا كان التأجير تمويلياً أم تشغيلياً. وإذا لم تكن متأكداً ما إذا كان الإيجار الخاص بك عبارة عن إيجار تمويلي أم تشغيلي، فقم بتشغيل اختبار التصنيف وتحديد تصنيف الإيجار الخاص بك تلقائياً.

إليك أنواع الإيجارات:

• عمليات التأجير التمويلي

  يقوم التأجير التمويلي بتحويل مزايا الملكية ومخاطرها إلى المستأجر الذي يكون مسؤولاً عن الإيجار باعتباره حيازة أصل وتحمل التزام. وتتم رسملة التأجير التمويلي واستهلاكه في الدفاتر على أقصر مدة إيجار أو عمر الأصل المتبقي. وتكون الدفعات التي يتم إنشاؤها في التأجير التمويلي مستحقة لملكية أصل. والمثال على ذلك هو إيجار معدات مزودة بخيار الشراء.

• التأجيرات التشغيلية

  يتم ربط التأجير التشغيلي بالأصناف التي لم يتم إهلاكها. ويتم إنفاق دفعات التأجيرات التشغيلية كما تم إنشاؤها، ولا تكون مستحقة فيما يتعلق بالملكية. والأمثلة على التأجيرات التشغيلية هي إيجارات الشقق أو مساحات المكاتب. يمكنك تتبع التأجيرات التشغيلية في محاسبة الأصول، ولكن قيمة الدفتر هي صفر.